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Toutes les pages, sujet par sujet
Chaque page traite une situation précise et donne la marche à suivre. Les sujets s'étoffent au fil des publications.
Le syndic
- Syndic d'immeuble : contrôler ses 16 missions légales, une par une
- Syndic bénévole : décider si la formule convient à votre immeuble
- Syndic professionnel : vérifier l'agréation IPI, le contrat et le mandat
- Devenir syndic bénévole : du vote en assemblée à l'inscription à la BCE
- Rémunération du syndic bénévole : la calculer, la faire voter, la déclarer
- Responsabilité du syndic de copropriété : prouver la faute et obtenir réparation
- Changer de syndic : procédure, calendrier et passation des archives
- Révocation du syndic : la voter en assemblée, gérer l'indemnité et la démission
- Contrat de syndic : le relire clause par clause avant de le signer
L'assemblée générale
- Organisation d'une assemblée générale : le calendrier à tenir, de la convocation au procès-verbal
- Convocation à l'assemblée générale : la rédiger, l'envoyer et la vérifier
- Procès-verbal d'assemblée générale : le rédiger, le faire signer et le transmettre
- Règles de vote et majorités en AG : compter les voix sans se tromper
- Contester une décision d'AG : qualifier le grief et saisir le juge de paix
- Conseil de copropriété : le constituer, désigner ses membres et contrôler le syndic
Charges et comptes
- Plan comptable belge des copropriétés (PCMN) : le tenir et le contrôler
- Budget prévisionnel de copropriété : le préparer, le voter, le suivre
- Fonds de roulement en copropriété : le distinguer du fonds de réserve
- Décompte de charges annuel : le vérifier ligne par ligne avant l'AG
- Charges de chauffage et d'énergie : les répartir et vérifier sa part
- Copropriétaire impayé : relancer, mettre en demeure et saisir le juge de paix
- Honoraires du syndic : les lire, les comparer et les renégocier
- Prix d'un syndic de copropriété en Belgique : estimer et comparer les offres
La loi et les statuts
- Acte de base et règlement de copropriété : les lire et les modifier
- Règlement d'ordre intérieur : le rédiger, le modifier et l'opposer à vos locataires
- Syndicat des propriétaires : en Belgique, vérifier votre ACP, son numéro BCE et ses fonds
- Parties privatives et parties communes : trancher les cas limites et savoir qui paie
- Droits et obligations des copropriétaires : voter, consulter, contester, payer dans les règles
- Juge de paix et copropriété : saisir, calculer le délai, tenter la conciliation
- Lexique de la copropriété belge : traduire chaque terme d'une convocation ou d'un décompte