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Toutes les pages, sujet par sujet
Chaque page traite une situation précise et donne la marche à suivre. Les sujets s'étoffent au fil des publications.
Le syndic
- Syndic d'immeuble : vérifier qu'il remplit ses 16 missions légales
- Syndic bénévole : décider si la formule convient à votre immeuble
- Syndic professionnel : vérifier l'agréation IPI, le contrat et le mandat
- Devenir syndic bénévole : du vote en assemblée à l'inscription à la BCE
- Rémunération du syndic bénévole : la calculer, la faire voter, la déclarer
- Responsabilité du syndic de copropriété : prouver la faute et obtenir réparation
- Changer de syndic : procédure, calendrier et passation des archives
- Révocation du syndic : la voter en assemblée, gérer l'indemnité et la démission
- Contrat de syndic : le relire clause par clause avant de le signer
L'assemblée générale
- Organisation d'une assemblée générale : préparer votre AG sans rater un délai
- Convocation à l'assemblée générale : la rédiger, l'envoyer et la vérifier
- Procès-verbal d'assemblée générale : le rédiger, le faire signer et le transmettre
- Règles de vote et majorités en AG : compter les voix sans se tromper
- Contester une décision d'AG : qualifier le grief et saisir le juge de paix
- Conseil de copropriété : le constituer, désigner ses membres et contrôler le syndic
Charges et comptes
- Plan comptable belge des copropriétés (PCMN) : le tenir et le contrôler
- Budget prévisionnel de copropriété : le préparer, le voter, le suivre
- Fonds de roulement en copropriété : où va votre argent, et ce qu'il devient à la vente
- Décompte de charges annuel : le vérifier ligne par ligne avant l'AG
- Charges de chauffage, d'énergie et d'eau : vérifier votre part lot par lot
- Copropriétaire impayé : relancer, mettre en demeure et saisir le juge de paix
- Honoraires du syndic : les lire, les comparer et les renégocier
- Prix d'un syndic de copropriété en Belgique : juger les offres que vous recevez
La loi et les statuts
- Acte de base et règlement de copropriété : les lire et les modifier
- Règlement d'ordre intérieur : le rédiger, le modifier et l'opposer à vos locataires
- Syndicat des propriétaires : l'ACP qui gère votre immeuble, et comment savoir si elle est en ordre
- Parties privatives et parties communes : trancher les cas limites et savoir qui paie
- Droits et obligations des copropriétaires : ce que vous pouvez exiger, et ce que l'immeuble attend de vous
- Juge de paix et copropriété : saisir, calculer le délai, tenter la conciliation
- Lexique de la copropriété belge : traduire chaque terme d'une convocation ou d'un décompte
La vie de l'immeuble
- Travaux en copropriété : décider, financer et suivre le chantier
- Entretien des parties communes : organiser, budgéter, contrôler
- Sécurité incendie en copropriété : obligations, détecteurs et travaux à voter
- Assurance de copropriété : vérifier la police de l’immeuble et déclarer un sinistre
- Assurance du syndic bénévole : qui la souscrit, qui la paie, ce qu’elle couvre
- Dégâts des eaux et infiltrations : trouver l’origine et faire réparer
- Rénovation énergétique et primes : par où commencer en copropriété
- Conflits entre copropriétaires : les démarches qui débloquent
Bruxelles et Wallonie
- Copropriété à Bruxelles : les obligations régionales qui s’ajoutent à la loi
- Copropriété en Wallonie : les démarches régionales qui s’ajoutent à la loi
- Copropriété à Liège : l’eau, les permis et le bâti ancien de votre immeuble
- Copropriété à Namur et Charleroi : petits logements loués, permis et salubrité
- Primes de rénovation en copropriété : ce qui existe encore, région par région
Blog
- Installer une borne de recharge en copropriété
- Charges de copropriété : locataire ou propriétaire ?
- Rez-de-chaussée : devez-vous payer l'ascenseur ?
- Charges impayées : ce sont vos voisins qui avancent
- Voisin bruyant en copropriété : que faire, dans quel ordre
- Interdire Airbnb dans sa copropriété : est-ce possible ?
- Dégât des eaux en copropriété : l'immeuble ou vous ?
- Travaux dans votre appartement : quand l'AG doit voter
- PV d'AG non reçu ou non conforme : que faire ?
- Appel de fonds exceptionnel : le prix d'une réserve mince
- Syndic qui ne répond plus : attendre, révoquer ou le juge ?
- Quorum non atteint en AG : que se passe-t-il ensuite ?
- Faire inscrire un point à l'ordre du jour de l'AG
- Balcon : partie commune ou privative ? Quatre réponses
- Charges de copropriété en cas de vente : qui paie quoi ?
- Vérifier les comptes de sa copropriété, étape par étape
- Absent à l'AG : procuration ou participation à distance ?
- Convocation d'AG reçue hors délai : l'AG est-elle valable ?
- Reprendre un dossier de syndic en cours d'année : checklist
- Syndic bénévole : la gratuité a-t-elle un prix ?