Le blog de la copropriété
Des cas concrets, des questions de saison, ce qui coince en pratique. Pour la règle détaillée, chaque billet renvoie vers sa fiche.
Les derniers billets
- Convocation d'AG reçue hors délai : l'AG est-elle valable ?
En principe, une convocation reçue trop tard n'annule pas l'assemblée : elle se tient et ses décisions s'appliquent. Elle les rend contestables devant le juge de paix, dans les quatre mois, si le retard vous cause un préjudice personnel. Votre présence, votre vote et l'urgence invoquée changent la réponse.
- Reprendre un dossier de syndic en cours d'année : checklist
Reprendre un dossier de syndic en cours d'année se fait dans un ordre précis : sécuriser les comptes et l'assurance le premier jour, afficher et inscrire le mandat dans la semaine, réclamer le dossier complet dans les trente jours, puis préparer l'assemblée. Voici la checklist, étape par étape, pour une passation restée incomplète.
- Syndic bénévole : la gratuité a-t-elle un prix ?
Non, un syndic bénévole n'est pas gratuit : il supprime les honoraires, pas les frais. L'assurance responsabilité, l'inscription à la BCE, la comptabilité, un outil éventuel et le temps du volontaire restent à payer. Dans un petit immeuble calme, l'addition reste légère. Au-delà, elle se déplace vers le bénévole.